Modern yaşamın yoğun temposu, tatil ihtiyacını herkes için önemli bir hale getirdi. Ancak herkes tatil için yüksek bütçe ayıramayabiliyor. İşte bu noktada devremülk, farklı gelir grupları için hem ekonomik hem de rahat bir tatil çözümü sunuyor.
Devremülk Nedir ve Nasıl Kullanılır?
Devremülk, belirli bir zaman diliminde bir daireye sahip olma hakkı tanır. Bu daireler genellikle kaplıca, ılıca veya termal otel konutlarında yer alır ve Kat Mülkiyeti Kanunu ile güvence altına alınmıştır. Haklar genellikle 15 günlük periyotlarla paylaştırılır. Devremülk sahipleri konutu kiraya verebilir, satabilir veya miras bırakabilir.
Devremülk çoğu zaman devretatil ile karıştırılır. Devretatil, en az üç yıl ve en az bir haftalık süreyi kapsayan kullanım hakkı sunar ve tapu yerine sözleşmeyle belgelenir.
Devremülk Tercih Etmenin Avantajları
Kısa süreli tatiller için yazlık almak çoğu zaman ekonomik değildir ve bakım yükü getirir. Devremülklerde ise aidat ödeyerek bakım ve onarımlardan sorumlu olmadan tatil yapılabilir. Ayrıca devremülk satıldığında kar elde etme ihtimali yüksektir. Bu sistem, tatil masraflarını diğer sahiplerle paylaşmayı da mümkün kılar.
Devremülk Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Satın alma öncesi bölge ve sosyal tesisler detaylıca araştırılmalıdır.
- Devremülk hakkı yalnızca kat tapulu dairelerde geçerlidir.
- Tapular en geç bir yıl içinde tapu sicilinde gösterilmelidir.
- Hak genellikle 15 gün olarak alınır; istenirse 15’in katları şeklinde 30, 45 veya 60 günlük periyotlar alınabilir.
- Devretatil farklıdır.
- Değişim sistemi üyeliği (örneğin RCI) ile dünya çapında kullanım mümkün olabilir.
- Hak ve sorumluluklar sözleşmelerle belirlenir; sözleşme ekleri önceden kararlaştırılmalıdır.
- Sorunlar çözülmezse hukuki yollar (sulh hukuk mahkemeleri) devreye girer.
Tesisi görmeden kapora veya ücret ödememek önemlidir. Ödeme ve devir işlemleri noter veya tesis merkezinde yapılmalıdır.
Daha Fazla Bilgi ve Kaynaklar